Artykuły z kategorii: Prawo cywilne
Artykuły związane z szeroko pojętym prawem cywilnym oraz windykacją roszczeń majątkowych.
Więcej na temat usługi na stronie Kancelarii: prawo cywilne
Ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy (art. 670 k.c.)
Zgodnie ze zleceniem jednego z naszych klientów, kancelaria podjęła się dochodzenia wierzytelności wynikającej z tytułu umowy najmu lokalu użytkowego. Jak to zwykle bywa w takich sytuacjach najemca zalegający z zapłatą czynszu wyprowadził się z zajmowanego lokalu pozostawiając swoje rzeczy, czym przyprawił wynajmującego o „ból głowy”, który nie bardzo wiedział co ma zrobić z rzeczami najemcy. Wówczas pojawił się dodatkowy problem, czy można zatrzymać rzeczy najemcy do czasu zapłaty zaległego czynszu.
Jak rozliczać nakłady i ulepszenia na nieruchomości po rozwiązaniu umowy najmu.
Przede wszystkim sposób rozliczeń dokonanych ulepszeń przedmiotu najmu, o ile strony same inaczej nie postanowią, reguluje art. 676 kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem: „Jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego”. Z przepisu tego wynika, że jeżeli strony tej kwestii nie uregulują, wówczas wybór należy do Wynajmującego, który może albo ulepszenia przedmiotu najmu zatrzymać i zwrócić najemcy kwotę odpowiadającą ich wartości w chwili zwrotu albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.
Powiązane z kategorią usługi naszej kancelarii:
adwokat Dariusz Staniszewski
Założyciel kancelarii z wieloletnim doświadczeniem w obsłudze podmiotów gospodarczych. Wpisany na listę adwokatów prowadzoną przez Okręgową Radę Adwokacką w Warszawie. W ramach swojej praktyki zawodowej specjalizuje się m.in. w obsłudze prawnej spółek prawa handlowego oraz windykacji. Reprezentuje klientów kancelarii w sporach sądowych z zakresu prawa cywilnego i gospodarczego. Ponadto zajmuje się sprawami z zakresu prawa cywilnego (w tym windykacją długów), rodzinnego (sprawy o rozwód i podział majątku wspólnego), ustawy o usługach turystycznych (spory sądowe z biurami podróży) oraz występuje jako obrońca w sprawach karnych.